电梯入户的楼道业主可以自行装修吗

〖壹〗 、电梯入户的楼道属于公共场合 ，不属于私人财产，所以是我们不能进行装修的。除非在特殊的情况下就可以向房东了解
，然后向邻居说一下，看看他们是否同意我们在做选取要不要自行装修 。装修电梯入户 ”意味较小面积也有豪宅空间与豪宅享受。在一梯一户住宅中 ，业主持卡乘电梯直接入户
，从电梯出来，就直接进入室内
。

〖贰〗、不让。电梯入户的楼道属于公共场合 ，不属于私人财产
，所以是我们不能进行装修的 。楼道是公共建筑面积，不是你应该使用的建筑面积 ，你在买房的时候就应该知道了
，更不能私自改造成私人空间
。属于私搭乱建，就是建了 ，也会强制拆除的。

〖叁〗
、可以独立利用这个走廊
，但建议低调一点，毕竟还是公共部分 。

〖肆〗、意思是是从电梯出来 ，就直接可以进入室内的户型
。一梯一户 、电梯入户”意味较小面积也有豪宅空间与豪宅享受。在一梯一户住宅中，业主持卡乘电梯直接入户
，从电梯出来，就直接进入室内 。一梯一户 ，避免了业主苦等电梯的困扰
，空间成为自己的独立王国，居住更具私密性
。

〖伍〗
、梯1户的电梯间空间一般还是有一定的可利用性的 ，如果物业对这一部分区域规定是属于私人区域的话
，完全是可以根据业主的喜好来进行装修设计。

〖陆〗、任何装置未入户到家的都属于开发商，进户之后属于业主的 ，同样的道理
，你也可以去询问物业或者相关法律部门具体分析 。

加装电梯一楼补贴标准

〖壹〗 、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的 ，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用
，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选取2层不停
。户数确定后，用电梯售价（含设备价
、安装费、电梯井整改土建费用）减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。

〖贰〗 、无需安装费：一楼不用电梯 ，自然无需缴纳电梯安装费 。电费
、物业费减免：电梯是公共的，一楼住户无需使用
，因此可以适当减免电费和物业费。现金补偿：加装电梯会对一楼的采光和通风有一定影响，所以会给予一定的现金补偿
。

〖叁〗、加装电梯对一楼的补偿标准并没有一个统一的规定 ，通常是由业主和物业公司进行协商确定。但一般情况下
，一楼业主不需要承担任何费用，还会有一定的补偿 ，补偿的金额一般是电梯造价的20%~30%
，但具体还要根据每个地区的不同规定进行确定 。

〖肆〗 、补偿形式与内容 补偿形式可以包括经济补偿
、物业费用减免、增设公共设施等
。具体补偿内容应根据一楼住户的实际损失和加装电梯工程的实际情况进行协商确定。经济补偿可以根据一楼住户的房屋面积 、楼层差价等因素进行计算，确保补偿金额能够合理反映其损失 。

〖伍〗、政府资金补贴前期可行性评估费用将被纳入街道或镇的公共财政预算 ，房屋安全性专家论证费用则由公共财政承担
。在加装电梯的施工过程中
，政府将提供40%的补贴，比较高限额为每台电梯28万元。市和区的财政补贴比例各占50% 。为了减轻业主负担 ，允许提取住房公积金来支付个人所需支付的建设资金
。

在苏州买单身公寓?给你们几点实质性的建议

单身公寓还具有较好的周边配套
，这在一定程度上提升了其竞争力。此外，购买单身公寓虽然也需要贷款 ，但不会影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，通常仍可按照首套房的标准来确定首付和利率水平 。公寓类项目中商业比例通常高于纯住宅项目
，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率
。

本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些 ，这是单身公寓的竞争力一种体现。购买单身公寓虽然也需要贷款
，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平 。公寓类项目商业比例大于纯住宅项目 ，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。