划拨土地的房子可以办理不动产权证吗?

〖壹〗、划拨土地的房子可以办理不动产权证吗？广东鹏瑞律师事务所林松华律师解划拨土地能办房产证
。属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证 、房屋契证和国有土地使用证
，通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有
、使用、收益和处分的权利。

〖贰〗 、法律分析：可以 。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证 ，房产用地性质标明为：划拨
。政策性住房 
，若土地性质为划拨，办理不动产登记时 ，应标明为划拨；如果转移或变更登记
，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金。

〖叁〗
、土地是划拨的现在是可以办不动产证 。对于房改房中涉及划拨土地的 ，可以办理产权证
，房产用地 性质标明是划拨
。政策性住房房改房、拆迁安置房 、经济适用房等 ，若土地性质为划拨 ，办理不动产登记时
，应标明为划拨，如果转移或变更登记 ，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金。

〖肆〗
、划拨土地可以改为出让 。依据相关法律的规定
，划拨国有土地的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准 ，交纳土地出让金后
，可以转化为出让土地
。划拨土地使用证在转让房地产后也需办理过户。

房子备案是否代表房子就是自己的,房子已经备案代表什么?

购房后必须要到当地房管局备案，缴纳契税 ，然后房子就属于自己了 。可以说在房管局备案了房子就是自己的了
。《城市房地产管理法》第45条第4项规定
，商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记 ，取得商品房预售许可证明。

法律主观：房贷下来了是代表已经备案了
，备案是指对购房合同备案，贷款指的是买房申请贷款 ，备案需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行
，所以房贷下来了就说明已经备案了 。

房子已经备案，意味着房屋已经进行了正式的登记和备案手续。详细解释如下： 房屋备案的含义：备案是指房屋在经过购买或交易后 ，按照相关规定，将房屋的权属 、交易等信息向有关部门进行登记并备案
。这是一种法定的程序
，旨在保护购房者的权益，确保房屋交易的合法性和安全性。

房子已经备案代表什么 房子已经备案就是买了商品房在付了款之后 ，因为证件或是时间上的安排等等不适合
，所以还没有来得及正式办理产权，就可以先办理房管局的简单备案登记 。手续和时间的要求都比较简单 ，这样可以防止卖房者再卖给其他的人
，或是恶意抵押
。

不是，房屋备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作 ，提高工作的效率
，确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请
、审查、复查 、交付、质量监督，后归档 。这项工作的目的是为了规范房屋租赁备案登记工作 ，提高人们的工作效率
，确保房屋的工作质量
。房屋销售备案登记具有很大的便捷性。

房子在房管所备案了去房管所能查到我名下有房么？ 可以的，通常房屋备案以后 ，房管局就可以查询到是否有房产的 。房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房
，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档 ，把这已售商品房改登记到买房者的名下
。