毛坯房有裂缝正常吗

〖壹〗、毛坯房有裂痕是否正常要根据实际情况而定，若是不影响结构安全 、不影响建筑使用功能
、不影响装饰装修 ，是属于正常情况
，反之则属于房屋质量问题，是不正常的现象
。

〖贰〗、这个问题要看具体情况来定 ，毛坯房墙面的裂缝属于哪一种
，如果只是表面的打磨不平或者表面材质干燥变形引起的小裂缝，不影响墙体的安全构造 ，那不是大问题。

〖叁〗 、属于 。毛坯房的墙体材料
，如水泥
、砖块、石膏板等，在施工过程中含有一定的水分 ，当房屋完成后
，这些材料会逐渐干燥和收缩，导致墙体出现裂缝 ，属于正常现象
。可在裂缝处贴无纺布 、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补即可。

〖肆〗
、土内部的裂缝：混凝土本身内部就有裂缝
，但这种裂缝是肉眼看不到的，它的宽度一般在0.05毫米以下 。这种裂缝是正常裂缝 ，在建筑物不超过荷载的情况下是不会受影响的
。房屋下层造成的轻微裂缝：有些房屋的地基土质比较松
，建筑物长时间处在这种形势下容易下沉。

毛坯房交房墙面标准

墙面抹灰表面光滑、洁净 、接槎平整 。墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层
、空鼓 ，面层应无爆灰和裂缝
，外墙不得出现渗水现象
。有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应整齐顺直 ，内高外低。墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4毫米
，表面平整度允许偏差为4毫米 。

毛坯房交房墙面标准是什么？抹灰墙面适用范围：多层、高层 、联排别墅、独栋别墅的室内墙面；检测方法：观察
、现场尺量、拉5M通线 、2米靠尺和楔形塞尺
、直角尺、小锤；检测比例：每一自然间（标准间）抹灰内墙面全检，每幅墙不少于3个点
。

毛坯房交房标准门窗标准：门窗开合顺畅 、方便锁闭 ，配套钥匙能快速打开门
，门窗不存在变形
、把手没有有破损情况；窗户配套纱窗质量合格；门铃配上电池后正常响动。

毛坯房，亦称为初装修房 ，通常指室内仅有门框而未安装门，墙面和地面仅完成基础处理并未进行表面处理的房屋 。毛坯房的交付标准并非统一
，但在交付时必须检查三书一证一表，并留意一些关键的注意事项。毛坯房交付标准包括： 各种管道应经过通水、试压 、通球试验以及暖气热工调试等验收程序
。

毛坯房交付时一般应达到以下几点标准：毛坯房全部外饰面 ，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛坯房交房标准是什么：无渗漏 查看地面、墙面 、顶面
，看是否有水渍，若有则要查找原因 。入户门 『1』看入户门的品牌和质量 ，要与合同中的一致
。『2』看开关入户门
，看门轴运转是否顺畅。『3』看碰锁几次，看舌碰撞是否顺畅 ，门把手是否顺畅 。『4』转动门锁旋钮
、钥匙
，看锁舌伸缩是否顺畅
。

毛坯房收房注意事项有哪些?

毛坯房收房注意事项 在收房毛坯房时，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致 ，包括房间布局 、墙面、地面等 。

收房毛坯房时
，主要应注意以下几点：房屋结构检查
。收房时要仔细检查房屋的结构，包括墙面
、地面、天花板等 ，看是否有裂缝 、渗水现象。同时还要查看房屋的布局是否与购房合同相符 。水电设施验收
。毛坯房的水电设施需要仔细检查。

毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料 。在收房时，首先要核对购房合同上的具体信息
，如房屋地址
、户型、面积等是否与开发商提供的资料一致。此外，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全
。房屋结构及外观检查。

毛坯房收房注意事项 检查房屋质量 。核对合同细节
。了解物业及社区设施。详细解释：检查房屋质量：在收房时 ，应仔细检查毛坯房的质量
，包括墙面 、地面
、天花板等是否存在裂缝、空鼓 、脱落等问题 。同时，还需检查门窗的开合是否顺畅 ，防水效果是否达标
。

毛坯房收房注意事项 收房时
，对于毛坯房，购房者需要注意以下几个方面：房屋结构检查 房屋布局：核对房屋的整体布局是否符合购房合同的要求。 结构问题：仔细观察墙面
、地面、天花板是否平整 ，有无裂缝 、渗水现象 。